APPARTEMENT T2 A RENOVER AIX CENTRE

SNG PRO – Aix-en-Provence centre : T2 de 41 m² à rénover, au 3e étage, avec vue sur les toits
Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans le quartier Mazarin, cet appartement T2 de 41,77 m² se trouve au troisième étage d’un immeuble de 1948.
Il bénéficie d’une exposition ouest et d’une belle vue dégagée sur la ville et ses toits de tuiles. Les fenêtres, ornées de garde-corps en fer forgé, apportent un maximum de lumière et une vraie atmosphère provençale.
L’appartement comprend une pièce de vie, un coin chambre, une salle d’eau et un WC. Il est à rénover entièrement, ce qui permet de réorganiser les espaces, de moderniser la cuisine et la salle d’eau et de créer un intérieur à son image. Il intéressera un premier acquéreur qui veut se loger en centre-ville comme un investisseur en quête d’un bien à valoriser dans un secteur très recherché.
Les points à retenir

• T2 de 41,77 m², 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC
• 3e étage sur 4, sans ascenseur
• Exposition sud-est, vue ville
• Immeuble de 1948, standing normal
• À rénover, libre d’occupation
• Proche des commerces, des restaurants et des transports, à pied

Prix : 219 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Bien en exclusivité (Réf. VA37118).
Copropriété de 9 lots (8 d’habitation), sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 050 € et 1 450 € pour un usage standard (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr. Nos honoraires : https://www.sng-immobilier.com/honoraires,134
Contact : SNG PRO Aix-en-Provence 07x86x11x38x42