villa T4 à 5mm du centre ville et commodités
117 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.31 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Résidence la Peyrière
Venez découvrir cette villa T4, 3 faces de 80m2 environ idéalement située entre le centre hospitalier et la citée de Carcassonne ainsi que tous commerces. elle se compose en rdc : une entrée avec placard , d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée indépendante . Vous disposez également de 3 chambres avec placards, salle de bain, wc indépendant ,ainsi que 2 terrasses et d'un garage accolé à la villa , ainsi que d'un terrain de 108m2, actuellement louée. La résidence possède de beaux et grands espaces verts régulièrement entretenus ainsi qu'une piscine commune,à peine 5 mm du centre-ville. Le tout à 1h de la mer et 1h30 des Pyrénées.
Villa vendue louée pour de l’investissement locatif.
Rentabilité de 6% Brute (loyer 595€ hors charges).
Pour tous renseignements appelez Serge FRENOIS au 06x40x36x54x59
Venez découvrir cette villa T4, 3 faces de 80m2 environ idéalement située entre le centre hospitalier et la citée de Carcassonne ainsi que tous commerces. elle se compose en rdc : une entrée avec placard , d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée indépendante . Vous disposez également de 3 chambres avec placards, salle de bain, wc indépendant ,ainsi que 2 terrasses et d'un garage accolé à la villa , ainsi que d'un terrain de 108m2, actuellement louée. La résidence possède de beaux et grands espaces verts régulièrement entretenus ainsi qu'une piscine commune,à peine 5 mm du centre-ville. Le tout à 1h de la mer et 1h30 des Pyrénées.
Villa vendue louée pour de l’investissement locatif.
Rentabilité de 6% Brute (loyer 595€ hors charges).
Pour tous renseignements appelez Serge FRENOIS au 06x40x36x54x59
Les points forts du bien
- proximité centre-ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour26 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2006
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscinepiscine commune
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationCarcassonne 11000
- RéférenceVM3370
Détail des pièces
- Entrée + Placard2,78 m²
- Séjour25,85 m²
- Cuisine9,30 m²
- Dégagement1,26 m²
- WC1,68 m²
- Dégagement3,60 m²
- Chambre 1 + placard9,65 m²
- Chambre 2 + placard10,50 m²
- Chambre 3 + placard12,57 m²
- Salle de Bain3,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 556 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1209.00 et 1635.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
