Spécial investisseur
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IMMEUBLE DE RAPPORT
360 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 510 m²
- Terrain : 219 m²
A saisir
SPÉCIAL INVESTISSEURS L’agence sng extensia vous propose à la vente, au sein d’une propriété de 11 lots (dont 10 lots d’habitation), 3 lots à usage d’habitation situés aux rez-de-chaussée un ancien local commercial –au premier étage, un Appartement de type T1, deux appartements de type T2 ,un appartement de type T3 et un de type T4, au 2ème étage se trouve un appartement de type T1 et un de type T2 , donnant sur cour . L’appartement se décompose comme suit : une entrée, un coin cuisine, un séjour/salon, une salle d’eau avec WC et une chambre. Soit des revenus mensuels de 4589 € , soit 55068€ annuel pour mémoire taxe foncière : 6739 € Revenu annuel NET 48329 € .
Compte tenu de ces éléments , une Rentabilité net de 13,4% ( comble aménageable: possibilité deux T3 , et un T2 à la place du local commercial )
nota : Prévoir enveloppe travaux de mise aux normes , rénovation et rafraîchissement. Cette propriété s' adresse à une clientèle "investisseur" Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie en cours , Classe climat en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
CONTACT
CONSEILLE IMMOBILIER
MR METERFI FRANCOIS
GSM 07x61x45x17x52
SPÉCIAL INVESTISSEURS L’agence sng extensia vous propose à la vente, au sein d’une propriété de 11 lots (dont 10 lots d’habitation), 3 lots à usage d’habitation situés aux rez-de-chaussée un ancien local commercial –au premier étage, un Appartement de type T1, deux appartements de type T2 ,un appartement de type T3 et un de type T4, au 2ème étage se trouve un appartement de type T1 et un de type T2 , donnant sur cour . L’appartement se décompose comme suit : une entrée, un coin cuisine, un séjour/salon, une salle d’eau avec WC et une chambre. Soit des revenus mensuels de 4589 € , soit 55068€ annuel pour mémoire taxe foncière : 6739 € Revenu annuel NET 48329 € .
Compte tenu de ces éléments , une Rentabilité net de 13,4% ( comble aménageable: possibilité deux T3 , et un T2 à la place du local commercial )
nota : Prévoir enveloppe travaux de mise aux normes , rénovation et rafraîchissement. Cette propriété s' adresse à une clientèle "investisseur" Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie en cours , Classe climat en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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MR METERFI FRANCOIS
GSM 07x61x45x17x52
Les points forts du bien
- BIEN SITUEE , CALME ,PROCHE TOUT COMMERCES ,FORT POTENTIEL ,
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- État intérieurA rénover
- VueCour
- IsolationPARTIEL LAINE DE ROCHE
- Stationnement intérieur8
- Stationnement extérieur4
- ToitureARDOISE
- Composition de l'immeubleENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE ONZE APPARTEMENTS , T1/T2/T3/T4.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationCaudebec-lès-Elbeuf 76320
- RéférenceVI093
Détail des pièces
- 2XT2 , ANCIEN LOCAL COMMERCIAL , 1XT1 STUDIO160 m²
- 1XT1, 2XT2, 1XT3 ET 1XT4260 m²
- 1XT2 ET 1XT291 m²
- 2XT3 POSSIBLE AMMENAGEABLE 132 m²
- 8XGARAGES120 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 492 581 186 RSAC ROUEN • RCP 492 581 186
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 492 581 186 RSAC ROUEN • RCP 492 581 186
