Immeuble à vendre, 510 m² - Caudebec-lès-Elbeuf 76320
Sous compromis
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IMMEUBLE DE RAPPORT

360 000

Immeuble à vendre, 510 m² - Caudebec-lès-Elbeuf 76320
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Descriptif du bien

  • Surface : 510 m²
  • Terrain : 219 m²
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SPÉCIAL INVESTISSEURS L’agence sng extensia vous propose à la vente, au sein d’une propriété  de 11 lots (dont 10 lots d’habitation), 3 lots à usage d’habitation situés aux rez-de-chaussée un ancien local commercial  –au premier étage,  un  Appartement de type T1, deux appartements de type T2 ,un appartement  de type T3 et un de type T4, au 2ème étage se trouve un  appartement de type T1 et un de type T2 , donnant sur cour . L’appartement se décompose comme suit : une entrée, un coin cuisine, un séjour/salon, une salle d’eau avec WC et une chambre. Soit des revenus mensuels de 4589 € , soit 55068€ annuel pour mémoire taxe foncière : 6739 €  Revenu annuel NET 48329 € .
Compte tenu de ces éléments , une  Rentabilité net  de 13,4%  ( comble aménageable: possibilité  deux T3 , et  un T2  à la place du local commercial )
nota : Prévoir enveloppe travaux de mise aux normes , rénovation et rafraîchissement. Cette propriété s' adresse à une clientèle "investisseur" Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie en cours , Classe climat en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
CONTACT
CONSEILLE IMMOBILIER
MR METERFI FRANCOIS
GSM  07x61x45x17x52

Les points forts du bien

  • BIEN SITUEE , CALME ,PROCHE TOUT COMMERCES ,FORT POTENTIEL ,
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Individuel
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Cour
  • Isolation
    PARTIEL LAINE DE ROCHE
  • Stationnement intérieur
    8
  • Stationnement extérieur
    4
  • Toiture
    ARDOISE
  • Composition de l'immeuble
    ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE ONZE APPARTEMENTS , T1/T2/T3/T4.
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Caudebec-lès-Elbeuf 76320
  • Référence
    VI093

Détail des pièces

  • 2XT2 , ANCIEN LOCAL COMMERCIAL , 1XT1 STUDIO
    160 m²
  • 1XT1, 2XT2, 1XT3 ET 1XT4
    260 m²
  • 1XT2 ET 1XT2
    91 m²
  • 2XT3 POSSIBLE AMMENAGEABLE
    132 m²
  • 8XGARAGES
    120 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Immeuble
Caudebec-lès-Elbeuf 76320
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