Immeuble à vendre, 191 m² - Cannes 06150
Sous compromis
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IMMEUBLE DE RAPPORT

600 000

Immeuble à vendre, 191 m² - Cannes 06150
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Descriptif du bien

  • Surface : 191 m²
  • Terrain : 600 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui
Opportunité d'Investissement Immobilier à Cannes La Bocca!!
Vous recherchez un investissement immobilier prometteur dans un quartier résidentiel prisé de Cannes La Bocca ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison sur 3 niveaux, offrant une surface totale de près de 192 m² et divisée en 6 appartements, représente une opportunité rare sur le marché, avec un rendement locatif attrayant de 7%.
Caractéristiques Clés :
  • Cette propriété comprend quatre appartements T2 au rez-de-chaussée, chacun avec un jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour les locataires. Au premier étage, un spacieux T2 offre confort et commodité, tandis qu'au troisième étage, un studio avec terrasse privative complète cet ensemble unique.
  • Avec des revenus locatifs annuels de 42 000€, cette propriété représente une opportunité d'investissement lucrative et stable.
  • Quatre des appartements sont notés en Classe C selon le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), tandis que les deux autres sont notés en Classe D. Cette répartition témoigne de l'engagement envers l'efficacité énergétique, offrant ainsi des économies d'énergie pour les locataires et les investisseurs.
  • Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Cannes La Bocca, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités locales, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'un ajout rentable à votre portefeuille immobilier ou un nouvel arrivant sur le marché à la recherche d'une opportunité exceptionnelle, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes La Bocca.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !
David LANGLAIS 06x80x18x59x03.

Les points forts du bien

  • 6 appartements
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie/Collectif
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Dégagée
  • Isolation
    BON
  • Toiture
    A NETTOYER
  • Composition de l'immeuble
    6 appartements sur 3 niveaux - RDJ : 2 pièces en duplex rdj et 1er étage - RDJ : T2 avec mezzanine - RDJ : T2 - 1er étage : 2 T2 - 2ème étage : studio avec terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Cannes 06150
  • Référence
    VI105

Détail des pièces

  • T2 + JARDIN 100M² LOT1
    33,56 m²
  • T2
    28,26 m²
  • T2
    39,36 m²
  • T2
    27,89 m²
  • T2
    36,11 m²
  • Studio
    19,35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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