SPECIAL INVESTISSEUR

45 000 €

Vente

Appartement

Soulages-Bonneval 12210

Appartement à vendre , 4 pièces - Soulages-Bonneval 12210

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Descriptif du bien

Surface : 52 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Non

En bordure de l'Aubrac, ce 3 pièces de 52,5m² bien distribué, allie le calme à la proximité des commerces et services, à deux pas des pistes du domaine skiable de Laguiole.
Situé en rez-de -chaussée, vous pourrez rapidement emménager dans cet agréable 3 pièces traversant ne nécessitant que quelques travaux de rafraîchissement et l'installation d'une cuisine.
Très clair, cet appartement dispose en plus d'un cellier, de 2 places de parking - dont 1 constructible - et d'un grenier d'une superficie de plus de 20m². Le tout est situé dans un immeuble simple et bien entretenu. Faibles charges. Loyer possible 450/500€ par mois charges comprises.
Saisissez cette opportunité avant qu'elle ne vous échappe !!
Pour rendez-vous, contactez Michel BATUT au : 06.34.20.33.39.

Les points forts du bien

Rez de chaussée très clair, bien distribué, faibles charges

06 34 20 33 39

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Caractéristiques techniques

Référence
VA25983
Localisation
Soulages-Bonneval 12210
Construction
1947
Surface au sol
53 m²
Séjour
14 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Stationnement extérieur
2
État intérieur
A rafraîchir
Chauffage
Fioul/Collectif
Cuisine
Non équipée/Indépendante
Ouvertures
Bois/PVC/Double vitrage
Vue
Verdure
Exposition
Sud-Ouest
Ameublement
Non meublé
Cave
Oui

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Informations complémentaires

Mandat N° 1905. Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40178.00 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2020 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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