

Idéal 1er achat




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SPECIAL INVESTISSEUR
48 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 52 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
En bordure de l'Aubrac, ce 3 pièces de 52,5m² bien distribué, allie le calme à la proximité des commerces et services, à deux pas des pistes du domaine skiable de Laguiole.
Situé en rez-de -chaussée, vous pourrez rapidement emménager dans cet agréable 3 pièces traversant ne nécessitant que quelques travaux de rafraîchissement et l'installation d'une cuisine.
Très clair, cet appartement dispose en plus d'un cellier, de 2 places de parking - dont 1 constructible - et d'un grenier d'une superficie de plus de 20m². Le tout est situé dans un immeuble simple et bien entretenu. Faibles charges. Loyer possible 450/500€ par mois charges comprises.
Saisissez cette opportunité avant qu'elle ne vous échappe !!
Pour rendez-vous, contactez Michel BATUT au : 06.34.20.33.39.
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Très clair, cet appartement dispose en plus d'un cellier, de 2 places de parking - dont 1 constructible - et d'un grenier d'une superficie de plus de 20m². Le tout est situé dans un immeuble simple et bien entretenu. Faibles charges. Loyer possible 450/500€ par mois charges comprises.
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Pour rendez-vous, contactez Michel BATUT au : 06.34.20.33.39.
Les points forts du bien
- Rez de chaussée très clair, bien distribué, faibles charges
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA25983
- LocalisationSoulages-Bonneval 12210
- Construction1947
- Surface au sol53 m²
- Séjour14 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Stationnement extérieur2
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageFioul/Collectif
- CuisineNon équipée/Indépendante
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- AmeublementNon meublé
- CaveOui


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 43035.00 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2020 €. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 393 618 319 RSAC RODEZ • RCP 59 661 778
