Appartement à vendre, 4 pièces - Lens 62300
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INVESTISSEUR - F4 - VENDU LOUE

121 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lens 62300
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Descriptif du bien

  • Surface : 88.02 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
LENS - INVESTISSEMENT LOCATIF - F4 EN FRESIDENCE - VENDU LOUE AVEC GARANTIE DE LOYER - LOCATAIRE PRESENT DEPUIS 2009 - 2 BALCONS - 2 PARKINGS - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - EXPOSITION SUD-EST AU CALME.

Résidence avec gardien en centre ville, proche du stade Léo LAGRANGE,  F4 de 88.02 m² loi CARREZ au 4 éme et dernier étage avec ascenseur comprenant une cuisine aménagée et semi équipée indépendante, grand séjour très lumineux avec un balcon attenant de 11 m², hall d'entrée avec placard, salle de bain, trois chambres dont une avec balcon de 16 m² et un wc. L'ensemble du logement profite d'une vue sur le parc intérieur, au soleil, au calme et sans aucun vis à vis. Deux places de parking privatives dont une au sous-sol. Chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage, volet roulant et interphone. Taxe foncière 2024 : 2093 €.

Bail nu de 3 ans signé le 24/04/09 (renouvelé par tacite reconduction). Comptabilité à jour. Loyer actuel hors charge : 909.20 €/mois. Provisions sur charges de copropriété : 101,00 € par mois. Notre société peut vous apporter dans le cadre de la gestion locative, une assurance de loyers impayés, de carence de locataire et de dégradations locatives.

Pour tous renseignements : SNG Immobilier, contactez notre agent commercial au 06x21x31x75x97

Les points forts du bien

  • DERNIER ETAGE - 2 BALCONS - 2 PARKINGS DONT 1 EN SOUS-SOL
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    88 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface balcon
    11 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lens 62300
  • Référence
    VA34676

Détail des pièces

  • CHAMBRE 1
    12.62 m²
  • CHAMBRE 2
    9.51 m²
  • CHAMBRE 3
    10.39 m²
  • SALLE DE BAINS
    5.87 m²
  • WC
    1.27 m²
  • CUISINE
    8.12 m²
  • ENTREE
    7.31 m²
  • SEJOUR
    30.67 m²
  • PLACARD 1
    1.42 m²
  • PLACARD 2
    0.41 m²
  • PLACARD 3
    0.84 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 230 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 596 €/an. Procédure en cours : OXYDATION DES GARDE CORPS, EFFRITEMENT PEINTURE SUR NEZ DE BALCON. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 854 432 RSAC BOULOGNE SUR MER • RCP 59 661 778

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