Appartement à vendre, 4 pièces - Castelginest 31780
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Appartement 4 pièces 72m2

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Appartement à vendre, 4 pièces - Castelginest 31780
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Descriptif du bien

  • Surface : 71.34 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !

Idéalement situé au coeur de Castelginest, à proximité des transports et des commerces, au sein d'une copropriété à taille humaine pleine de charme.
Venez vite découvrir ce bel appartement T4 en premier et dernier étage, composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte semi équipée.

En espace privée, vous découvrir 3 chambres, avec une salle de bain et un WC indépendant.
Ce logement est idéal pour une jeune famille, ou pour de l'investissement locatif.

Potentiel locatif : 900 à 1000€/mois
Rentabilité brute potentielle d'environ 7%

Cet appartement est vendu avec deux places de parking au sein de la résidence ( une place aérienne et une place couverte sous pergola)
Chauffage tout électrique.
N'hésitez plus et contactez vite Abdel CHINE au 06x48x36x50x83 ou à [email protected]

Les points forts du bien

  • commerces
  • transports en commun
  • écoles
  • sans vis à vis
  • calme
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Castelginest 31780
  • Référence
    VA29021

Détail des pièces

  • WC
    2,50 m²
  • Salle de bain
    4,17 m²
  • Cellier
    1,72 m²
  • Dégagement
    4,61 m²
  • Chambre 1
    9,57 m²
  • Chambre 2
    12,22 m²
  • Chambre 3
    9,93 m²
  • Séjour/cuisine
    26,63 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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