Appartement à vendre, 4 pièces - Cannes 06150
Affaire exceptionnelle
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TOIT TERRASSE

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Appartement à vendre, 4 pièces - Cannes 06150
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Descriptif du bien

  • Surface : 89 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE !! CANNES LA BOCCA SUD !!
Découvrez cet appartement spacieux de 89m² à rafraîchir, idéalement situé et offrant des prestations rares.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour salle à manger lumineux grâce à ses deux baies vitrées qui s'ouvrent sur une généreuse terrasse de 16m², exposée plein sud.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace convivial et moderne.
L'appartement dispose de trois chambres confortables. Deux d'entre elles donnent accès à une belle terrasse fermée en véranda, orientée à l'ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. La troisième chambre est une suite parentale avec sa propre salle de bain, offrant intimité et confort.
Vous trouverez également une salle d'eau séparée et un WC indépendant pour plus de commodité.
Le point fort de cet appartement est sans doute sa terrasse en toiture de 90m², offrant une vue panoramique imprenable à 360° sur la mer et les montagnes. Un espace unique pour des moments de détente inoubliables ou pour recevoir vos invités dans un cadre exceptionnel.
L'appartement est complété par deux garages fermés et communicants, ainsi que deux caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Ne manquez pas cette opportunité rare de personnaliser un appartement à votre goût, tout en profitant d'espaces extérieurs exceptionnels et de vues spectaculaires.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! 06x80x18x59x03. David LANGLAIS

Les points forts du bien

  • Vue mer et montagne
  • Proche des commodités et écoles
  • Deux garages
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    89 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface balcon
    12 m²
  • Surface terrasse
    104 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    7
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    3
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Cannes 06150
  • Référence
    VA31561

Détail des pièces

  • Séjour, marbre, deux portes fenêtres expo sud sur terrasse
    28,3 m²
  • Cuisine, aménagée équipé, ouverte sur séjour, fenêtre ouest
    7,35 m²
  • Entrée
    4,37 m²
  • Dégagement, placard
    5,94 m²
  • Salle d'eau
    3,39 m²
  • WC
    1,25 m²
  • Chambre 1, sur loggia ouest
    10,02 m²
  • SDB, sur Loggia buanderie 2,81m²
    3,82 m²
  • Chambre 2, placard, sur loggia ouest 7,58m²
    13,37 m²
  • Chambre 3, placard, et logia nord 1,35m²
    10,81 m²
  • Salle d'eau
    3,42 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 388 570 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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