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SUPERBE T4 RECENT DE 76M² AVEC TERRASSE D'ANGLE ET 2 PLACES DE PARKING
289 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 76.14 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Dans une résidence récente (2017), très bel appartement traversant de type T4 au premier étage avec ascenseur, totalement sans vis à vis. Spacieux et lumineux toute la journée, ce logement d'environ 74m² possède une très grande terrasse d'angle de 23 m² exposée Est et Nord-Ouest.
Cet appartement dispose d'un grand séjour lumineux donnant sur le pic Saint loup et les falaises de Saint Bauzille de Montmel, une cuisine US équipée, un hall d'entrée spacieux desservant 3 belles chambres dont 2 avec grand placard aménagé, une salle d'eau avec douche et double vasque et un WC séparé PMR. Le logement répond aux normes RT 2012 et bénéficie ainsi d'une isolation très performante (classe énergie B et A).
Deux places de parking en sous sol, privatives et sécurisées pouvant être boxées, complètent le bien.
La résidence, à taille humaine, est idéalement située sur les hauteurs de Baillargues. A seulement 12 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages, Il conviendrait parfaitement à une famille recherchant le calme et la sérénité, proche des écoles (primaire et collège), des commerces et des axes de communication (axe A9 et pôle multimodal de transport du TER).
Il n'y a aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises. A voir absolument !
Contactez Patricia Massoptier SNG Extensia au 06x74x98x32x96
Cet appartement dispose d'un grand séjour lumineux donnant sur le pic Saint loup et les falaises de Saint Bauzille de Montmel, une cuisine US équipée, un hall d'entrée spacieux desservant 3 belles chambres dont 2 avec grand placard aménagé, une salle d'eau avec douche et double vasque et un WC séparé PMR. Le logement répond aux normes RT 2012 et bénéficie ainsi d'une isolation très performante (classe énergie B et A).
Deux places de parking en sous sol, privatives et sécurisées pouvant être boxées, complètent le bien.
La résidence, à taille humaine, est idéalement située sur les hauteurs de Baillargues. A seulement 12 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages, Il conviendrait parfaitement à une famille recherchant le calme et la sérénité, proche des écoles (primaire et collège), des commerces et des axes de communication (axe A9 et pôle multimodal de transport du TER).
Il n'y a aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises. A voir absolument !
Contactez Patricia Massoptier SNG Extensia au 06x74x98x32x96
Les points forts du bien
- AU CALME ET SANS VIS A VIS
- RESIDENCE RECENTE
- PROCHE COMMERCES ET ECOLES
- PROCHE AXES DE COMMUNICATION
- LUMINEUX
- TRAVERSANT
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode
- Surface au sol76 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBaillargues 34670
- RéférenceVA34665
Détail des pièces
- Entrée6.75 m²
- Salon + Cuisine us équipée26.55 m²
- Chambre 111.12 m²
- Chambre 2 + Placard équipé10.42 m²
- Chambre 3 + Placard équipé14.62 m²
- Salle d'eau avec double vasque4.96 m²
- WC PMR1.79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 • AC ADC 1310 2023 000 001 150
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 • AC ADC 1310 2023 000 001 150
Patricia MASSOPTIER 06 74 98 32 96 Envoyer un e-mail
Conseillère Immobilier
Montpellier et alentours
