Magnifique appartement T4 à Arras

185 000 €

Vente

Appartement

Arras 62000

Appartement à vendre , 4 pièces - Arras 62000

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Descriptif du bien

Surface : 82 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

DERNIER ÉTAGE - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES

Je vous propose ce T4 de 82 m² situé à la résidence Héloïse : à 15 min à pied de la gare SNCF, de la Fac et de l'IUFM, proche de tous commerces, cette résidence de standing est sécurisée par un portail automatique et des digicodes.

Les espaces verts et la concierge contribuent au bien être des résidents...

Cet appartement au 3ème étage, en excellent état, dispose d'une entrée avec placard, distribuant sur un grand séjour lumineux, permettant l'accès à la terrasse orientés sud-ouest, laquelle vous fera profiter d'une vue dégagée.

La cuisine indépendante est semi-équipée (meubles haut et bas, placard, évier, plaque vitrocéramique, hotte).

Le logement comprend également 2 chambres avec placard intégré, et une troisième agrémentée d'un second balcon, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque 2 portes, emplacement pour la machine à laver et un WC séparé.

Il est doté de 2 places de parking privatives dont une en sous-sol et d'une cave.

Les 764 € du dernier loyer, permettaient une rentabilité de 4.11 %

Envie d'en savoir plus sur cet appartement ?

Contactez-moi au 06 09 40 84 72

Arnaud WOJCIECHOWSKI

Les points forts du bien

Résidence sécurisée
Résidence calme
Concierge
Environnement calme
2 places de parking
Place de parking en sous-sol
Cave
Terrasse
Balcon
Exposition Sud-Ouest

06 09 40 84 72

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
94 m²
Séjour
24 m²
Surface balcon
8 m²
Chambres
3
WC
1
Étage
3
Construction
2006
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Partiellement équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Balcon
2
Étages
3
Localisation
Arras 62000
Référence
VA27739

Détail des pièces

Couloir
7.75 m²
WC
1.53 m²
Séjour
24.42 m²
Cuisine
9.12 m²
Chambre 1
10.78 m²
Chambre 2
10.42 m²
Chambre 3
13.43 m²
Salle de bain
4.98 m²
Balcon 1
8.24 m²
Balcon 2
2.84 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 290 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2424.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1590 €. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508 851 201 RSAC ARRAS • RCP 57726414

Nos honoraires