Spécial investisseur
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Agréable T3 avec jardin
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60.72 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
DERNIERE OPPORTUNITE - IDEAL INVESTISSEUR
TOULOUSE - QUARTIER LALANDE
Au sein d'un quartier attractif et dynamique, à 5mn des transports Tisséo et face à plusieurs commerces de proximité.
Au sein d'une résidence récente et sécurisée, venez vite découvrir notre bel appartement T3 d'environ 61m² en rez de jardin composé
D'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte américaine (meubles hauts et bas, bar amovible, plaque vitrocéramique 4 feux, et d'une hotte), donnant vue sur une agréable terrasse agrémenté d'un agréable jardin de 44,40m²
Dans la partie nuit, vous aurez le plaisir de découvrir deux agréables chambres avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant.
Un parking en sous sol, est compris avec l'appartement.
Les plus :
Ce logement répond aux normes RT2012 et vous offrira donc de belles économies d'énergie.
Chauffage au gaz par le biais d'une chaudière gaz à condensation
Ce bien est idéal pour un investissement locatif.
Taxe foncière : 991€
Loyer hors charge annuel : 8328€
Taux de rentabilité brute d'environ 5%
Bail en cours jusqu'au 11/6/2026
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Abdel CHINE au 06x 48x 36x 50x 83
TOULOUSE - QUARTIER LALANDE
Au sein d'un quartier attractif et dynamique, à 5mn des transports Tisséo et face à plusieurs commerces de proximité.
Au sein d'une résidence récente et sécurisée, venez vite découvrir notre bel appartement T3 d'environ 61m² en rez de jardin composé
D'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte américaine (meubles hauts et bas, bar amovible, plaque vitrocéramique 4 feux, et d'une hotte), donnant vue sur une agréable terrasse agrémenté d'un agréable jardin de 44,40m²
Dans la partie nuit, vous aurez le plaisir de découvrir deux agréables chambres avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant.
Un parking en sous sol, est compris avec l'appartement.
Les plus :
Ce logement répond aux normes RT2012 et vous offrira donc de belles économies d'énergie.
Chauffage au gaz par le biais d'une chaudière gaz à condensation
Ce bien est idéal pour un investissement locatif.
Taxe foncière : 991€
Loyer hors charge annuel : 8328€
Taux de rentabilité brute d'environ 5%
Bail en cours jusqu'au 11/6/2026
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Abdel CHINE au 06x 48x 36x 50x 83
Les points forts du bien
- lumineux
- idéalement situé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse13 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationToulouse 31200
- RéférenceVA29329
Détail des pièces
- Entrée + Placard 6,11 m²
- séjour + kitchenette 23,50 m²
- Chambre 1 + placard 10,88 m²
- Chambre 2 + placard 13,44 m²
- SDB4,67 m²
- WC2,12 m²
Informations complémentaires
