Exclusivité
Investissement locatif T3 avec terrasse et parkings
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60.05 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Investissement locatif de qualité : Appartement T3 récent avec prestations complètes
Situé sur la commune prisée de Pollestres, découvrez cet appartement de type T3 d'une surface de 60,05 m², idéalement conçu pour un placement patrimonial sécurisé.
Bénéficiant d'une construction achevée en 2019 respectant les normes RT 2012, ce bien se distingue par sa performance énergétique exceptionnelle classée en catégorie A, garantissant une maîtrise optimale des consommations.
L'espace intérieur offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² intégrant un coin cuisine aménagé, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte de 13 m² sans vis-à-vis direct. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle.
Côté stationnement, ce lot dispose d'un avantage rare : une place de parking privative extérieure ainsi qu'un garage fermé en sous-sol.
Le bien est actuellement vendu loué, assurant une perception immédiate des revenus.
Rentabilité brute : 5,40 %
Prenez contact avec votre commercial Jean-Luc LEURS au 06x80x43x66x56 pour obtenir de plus amples renseignements.
Situé sur la commune prisée de Pollestres, découvrez cet appartement de type T3 d'une surface de 60,05 m², idéalement conçu pour un placement patrimonial sécurisé.
Bénéficiant d'une construction achevée en 2019 respectant les normes RT 2012, ce bien se distingue par sa performance énergétique exceptionnelle classée en catégorie A, garantissant une maîtrise optimale des consommations.
L'espace intérieur offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² intégrant un coin cuisine aménagé, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte de 13 m² sans vis-à-vis direct. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle.
Côté stationnement, ce lot dispose d'un avantage rare : une place de parking privative extérieure ainsi qu'un garage fermé en sous-sol.
Le bien est actuellement vendu loué, assurant une perception immédiate des revenus.
Rentabilité brute : 5,40 %
Prenez contact avec votre commercial Jean-Luc LEURS au 06x80x43x66x56 pour obtenir de plus amples renseignements.
Les points forts du bien
- Construction récente (RT 2012)
- Excellente performance énergétique (DPE Classe A)
- Vendu loué avec garage et parking privatif
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2020
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationPollestres 66450
- RéférenceVA32232
Détail des pièces
- Séjour avec accès terrasse29,29 m²
- Dégagement3,90 m²
- Chambre 1 avec placard11,17 m²
- Chambre 29,77 m²
- Salle de bain4,28 m²
- WC1,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 228.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Perpignan 789 531 381
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Perpignan 789 531 381
