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T3 récent avec terrasse et parking – Nîmes
151 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60.31 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
T3 récent avec terrasse et parking – Nîmes
Appartement T3 récent situé à Nîmes, au premier étage d’un immeuble moderne livré en 2024.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un cellier.
La terrasse de 8,43 m² offre un agréable espace extérieur.Les prestations sont modernes : double vitrage PVC, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, VMC, parking en sous-sol.
Le logement est en excellent état.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Rentabilité brute estimée (base 650 €/mois) : 5,57 %.
Prenez contact avec votre commercial Sébastien MORELLO au 06x85x04x38x74 pour obtenir de plus amples renseignements.
Appartement T3 récent situé à Nîmes, au premier étage d’un immeuble moderne livré en 2024.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un cellier.
La terrasse de 8,43 m² offre un agréable espace extérieur.Les prestations sont modernes : double vitrage PVC, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, VMC, parking en sous-sol.
Le logement est en excellent état.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Rentabilité brute estimée (base 650 €/mois) : 5,57 %.
Prenez contact avec votre commercial Sébastien MORELLO au 06x85x04x38x74 pour obtenir de plus amples renseignements.
Les points forts du bien
- Résidence neuve (2024)
- Terrasse 8,43 m²
- Parking en sous-sol
- DPE A / A
- Charges faibles
- Excellent état
- Copropriété récente et entretenu
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé
- Surface au sol60 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationNîmes 30000
- RéférenceVA36039
Détail des pièces
- Entrée4,18 m²
- Séjour / Cuisine + Placard26,86 m²
- Rangement1,28 m²
- WC1,82 m²
- Salle de bains4,74 m²
- Chambre 1 + Placard12,01 m²
- Chambre 2 + Placard9,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 802 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 • AC ADC 1310 2023 000 001 147
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 • AC ADC 1310 2023 000 001 147
