Appartement à vendre, 2 pièces - Toulouse 31200
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Appartement T2 au Lac de Sesquières

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Descriptif du bien

  • Surface : 46.07 m²
  • Pièces : 2
SNG vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement T2, stratégiquement situé au premier étage d'une résidence dans le quartier des Sept Deniers-Ginestous à Toulouse.

Situé à seulement 2 minutes du Lac de Sesquières et à 1 minute du complexe sportif : Piste d'Athlétisme Serge Levy, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et les passionnés de sport.

Actuellement loué jusqu'en 2026 avec un loyer mensuel hors charges de 548€, cette propriété offre un rendement attractif et stable, assurant un flux de revenus solide pour les investisseurs avertis. Avec un taux de rentabilité brute de 3,30%, cette offre représente un investissement rentable et prometteur dans le marché immobilier dynamique de Toulouse.

Ce charmant appartement de 46m² propose un agencement optimal avec un séjour lumineux, une cuisine séparée par un bar, une chambre spacieuse et une salle de bain avec WC. De plus, une place de parking intérieure est incluse, offrant commodité et valeur ajoutée à cette offre attractive pour les investisseurs.

La copropriété sécurisée, fermée et régulièrement entretenue offre un cadre idéal pour les locataires, garantissant ainsi une occupation continue et une valorisation à long terme de votre investissement.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier à Toulouse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06x69x29x12x65.

Les points forts du bien

  • Vendu loué
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Toulouse 31200
  • Référence
    VA30395

Détail des pièces

  • Sejour/Cuisine
    26,28 m²
  • Chambre
    12,81 m²
  • Cellier
    1,20 m²
  • Salle d'eau
    5,78 m²
  • Balcon
    4,21 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 339.00 et 458.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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