Appartement à vendre, 2 pièces - Toulouse 31200
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T2 , Secteur La Glacière, Toulouse

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Descriptif du bien

  • Surface : 46.07 m²
  • Pièces : 2

SNG vous propose de découvrir cet élégant appartement T2, situé au premier étage d'une charmante résidence dans le quartier Sept Derniers-Ginestous de la commune de Toulouse.

Actuellement loué jusqu'en 2026 avec un loyer hors charges de 530€/mois, il offre un taux de rentabilité brute de 3,19%.
La copropriété est sécurisée, fermée et bénéficie d'un entretien régulier.

D'une superficie de 46m², ce logement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine séparée par un bar, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain avec WC. De plus, il dispose d'une place de parking intérieur.

Que ce soit pour un premier investissement ou pour enrichir votre portefeuille immobilier.
Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter le 06x69x29x12x65

Les points forts du bien

  • pas de traveaux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Toulouse 31200
  • Référence
    VA30395

Détail des pièces

  • Sejour/Cuisine
    26,28 m²
  • Chambre
    12,81 m²
  • Cellier
    1,20 m²
  • Salle d'eau
    5,78 m²
  • Balcon
    4,21 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 339.00 et 458.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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