Appartement à vendre, 2 pièces - Ormoy 91540
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T2 RECENT AVEC TERRASSE ET PARKING

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Descriptif du bien

  • Surface : 41.7 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

Découvrez ce magnifique T2 récent à Ormoy, Bien 2024 et loué.

Niché au cœur d'Ormoy, au 54, Rue de la Ferté-Alais, cet appartement T2 de 41,70 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 1er étage d'un immeuble très récent, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux de 23 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond parfaitement avec le reste de l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La chambre, confortable et lumineuse, vous offre un havre de paix pour des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet ensemble.

Cet appartement dispose également d'une terrasse de 7 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité supplémentaire à ce bien exceptionnel.

En termes de commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège se situent à seulement 5 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une épicerie est accessible en 10 minutes à pied. Envie de vous détendre ? Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture. La fibre est également éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

Contactez dès maintenant votre commercial sur le secteur Benjamin COSTA au 07x49x46x09x00 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    23 m²
  • Surface terrasse
    7 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Ormoy 91540
  • Référence
    VA33231

Détail des pièces

  • Salon + Cuisine
    22,69 m²
  • Chambre 1
    10,87 m²
  • Salle d'eau
    2,99 m²
  • Entrée
    2,23 m²
  • WC
    1,71 m²
  • Dégagement
    1,21 m²
  • Terrasse
    6,66 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 444.00 et 601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478 106 008 Melun

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