Exclusivité
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Vente appartement T2 à Lisieux (14100) proche gare - Idéal investisseur
69 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 35.14 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
Vente appartement T2 à Lisieux (14100) proche gare - Idéal investisseur
En exclusivité, découvrez cet agréable appartement T2 de 35,14 m² Loi Carrez, vendu libre de toute occupation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant offrant une rentabilité brute de 8,63 %
Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée de 2007 avec gardien, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 18 m² avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte) ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Les atouts du bien :
Pour tous renseignements contactez le 06x85x06x65x92
En exclusivité, découvrez cet agréable appartement T2 de 35,14 m² Loi Carrez, vendu libre de toute occupation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant offrant une rentabilité brute de 8,63 %
Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée de 2007 avec gardien, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 18 m² avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte) ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Les atouts du bien :
- Dernier étage avec balcon et vue dégagée
- Place de parking privative extérieure et local vélo
- Excellent confort technique : PVC double vitrage, volets roulants, digicode et interphone
- Excellente performance énergétique (DPE classé C, GES classé A)
- Proximité immédiate des commerces, de la gare, des transports et des axes routiers
- Proximité parcours sportif
- Accès direct vers Deauville (A13) et Paris (N13).
Pour tous renseignements contactez le 06x85x06x65x92
Les points forts du bien
- Résidence de 2007
- Balcon
- Parking privatif
- Excellent DPE (C)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLisieux 14100
- RéférenceVA35142
Détail des pièces
- Entrée avec placard6,51 m²
- Séjour avec coin cuisine et accès balcon17,50 m²
- Chambre5,39 m²
- Wc1,42 m²
- Salle de bain4,32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 978 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 • AC ADC 1310 2019 000 199 987
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 • AC ADC 1310 2019 000 199 987
