Appartement à vendre, 2 pièces - Lens 62300
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INVESTISSEMENT LOCATIF EN RESIDENCE - F2 -GRAND BALCON - PARKING SOUS-SOL - AUCUN TRAVAUX

88 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Lens 62300
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Descriptif du bien

  • Surface : 52.55 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
LENS - INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE AVEC GARANTIE DE LOYER IMPAYE - APPARTEMENT VENDU LOUE – FIN BAIL 30/08/26 - RÉSIDENCE SÉCURISEE AVEC GARDIEN - F2 TRÈS LUMINEUX AU DERNIER ETAGE – TERRASSE 25 M² - EXPOSITION SUD-OUEST –  VUE DEGAGEE AVEC AUCUN VIS-A-VIS - PARKING EN SOUS SOL – VIDEO-SURVEILLANCE – AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - A proximité du centre-ville, des commerces et du stade Léo Lagrange, appartement de type F2 de 52.55 m² loi Carrez au 4éme et dernier étage avec ascenseur comprenant une cuisine aménagée et semi équipée de 6 m² ouverte sur un séjour très lumineux de 25 m² avec une terrasse attenante de 25 m² exposée sud-ouest, hall d'entrée, salle de bain avec baignoire et pare-douche, une chambre avec dressing attenant au calme exposé sud-ouest et un wc. L'ensemble du logement profite d'une vue sur le parc intérieur et sans aucun vis à vis. Une  place de parking privative en sous-sol de la résidence. Chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage, volet roulant et interphone. Logement vendu loué – fin du bail : 30/08/26 – Loyer actuel 590 € hors charges / mois, provision sur charges de copropriété : 50 € / mois. Pour tous renseignements : SNG Immobilier, contactez notre agent commercial au 06.21.31.75.97.

Les points forts du bien

  • TRES LUMINEUX - VUE DEGAGEE - DERNIER ETAGE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    25 m²
  • Surface balcon
    25 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lens 62300
  • Référence
    VA30156

Détail des pièces

  • ENTREE
    2.08 m²
  • WC
    1.23 m²
  • CUISINE-SEJOUR
    31.14 m²
  • PLACARD 1
    0.83 m²
  • PLACARD 2
    0.42 m²
  • CHAMBRE
    10.23 m²
  • DRESSING
    2.83 m²
  • SALLE DE BAIN
    3.79 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 230 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 526 €/an. Procédure en cours : PROCEDURE MENE PAR L'ENSEMBLE DES COPROPRIETAIRES CONTRE LE PROMOTEUR POUR DES MALFACONS (OXYDATION GARDE CORPS, ECAILLAGE ENDUIT SUR NEZ DE BALCON ...). Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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