Appartement à vendre, 2 pièces - Aix-en-Provence 13090
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MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET GARAGE

294 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Aix-en-Provence 13090
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Descriptif du bien

  • Surface : 34.29 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
Idéalement situé, ce magnifique appartement de 34m² a tout pour vous séduire.

Parfait aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur, ce bien se trouve dans un secteur très recherché, à seulement 5 minutes à pied de la Rotonde, tout en étant à l’écart des nuisances sonores du centre-ville.
Vous profiterez d’un balcon idéalement exposé, offrant une vue dégagée et agréable.
L’appartement se compose :
- d’une entrée avec placard,
- d’un séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée,
- d’une kitchenette fonctionnelle,
- d’une chambre séparée, également avec accès au balcon,
- et d’une salle d’eau entièrement carrelée, avec WC.

Le chauffage est collectif, avec température programmable, et un rafraîchisseur d’air assure votre confort en été.
Compris avec l'appartement un garage en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur.

Contactez sans tarder notre commerciale Laurence MAIN au 06x31x36x45x14 pour organiser une visite.
Une opportunité à ne pas manquer !

Les points forts du bien

  • Proche centre ville
  • Sans nuisance sonore
  • Vue dégagée et belle orientation
  • Balcon
  • Garage sécurisé
  • Résidence standing
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réversible
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    39 m²
  • Séjour
    12 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Aix-en-Provence 13090
  • Référence
    VA34412

Détail des pièces

  • Séjour
    12,02 m²
  • Cuisine
    4,78 m²
  • Chambre
    11,72 m²
  • Salle d'eau
    5,24 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE • RCP 59 661 778

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Aix-en-Provence 13090
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