Coup de cœur
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MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2 AVEC BALCON
269 850 €
Descriptif du bien
- Surface : 34.29 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé, ce magnifique appartement de 34m² a tout pour vous séduire.
Parfait aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur, ce bien se trouve dans un secteur très recherché (proche hôtel Renaissance), à seulement 5 minutes à pied de la Rotonde, tout en étant à l’écart des nuisances sonores du centre-ville.
Vous profiterez d’un balcon idéalement exposé ouest, offrant une vue dégagée et agréable.
L’appartement se compose :
- d’une entrée avec placard,
- d’un séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée,
- d’une kitchenette fonctionnelle,
- d’une chambre séparée, également avec accès au balcon,
- et d’une salle d’eau entièrement carrelée, avec WC.
Le chauffage est collectif, avec température programmable, et un rafraîchisseur d’air assure votre confort en été.
Vous pourrez acquérir en plus, si besoin un garage en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur.
Contactez sans tarder notre commerciale Laurence MAIN au 06x31x36x45x14 pour organiser une visite.
Une opportunité à ne pas manquer !
Parfait aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur, ce bien se trouve dans un secteur très recherché (proche hôtel Renaissance), à seulement 5 minutes à pied de la Rotonde, tout en étant à l’écart des nuisances sonores du centre-ville.
Vous profiterez d’un balcon idéalement exposé ouest, offrant une vue dégagée et agréable.
L’appartement se compose :
- d’une entrée avec placard,
- d’un séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée,
- d’une kitchenette fonctionnelle,
- d’une chambre séparée, également avec accès au balcon,
- et d’une salle d’eau entièrement carrelée, avec WC.
Le chauffage est collectif, avec température programmable, et un rafraîchisseur d’air assure votre confort en été.
Vous pourrez acquérir en plus, si besoin un garage en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur.
Contactez sans tarder notre commerciale Laurence MAIN au 06x31x36x45x14 pour organiser une visite.
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Les points forts du bien
- Proche centre ville
- Sans nuisance sonore
- Vue dégagée et belle orientation
- Balcon
- Résidence standing
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol39 m²
- Séjour12 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationAix-en-Provence 13090
- RéférenceVA34412
Détail des pièces
- Séjour12,02 m²
- Cuisine4,78 m²
- Chambre11,72 m²
- Salle d'eau5,24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE • RCP 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE • RCP 59 661 778
