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MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2 AVEC BALCON
269 850 €
Descriptif du bien
- Surface : 34.29 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
T2 de Standing avec Balcon - 5 min à pied de la Rotonde
Idéalement situé dans un secteur calme et recherché (proche Hôtel Renaissance), découvrez ce magnifique appartement T2 de 34,29 m², en parfait état.
Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée de 2012, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, à l'abri des nuisances sonores.
L'appartement se compose de :
- Une entrée avec placard.
- Un séjour lumineux de 12 m² ouvert par une grande baie vitrée sur le balcon.
- Une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle.
- Une chambre séparée de 11,72 m², donnant également accès au balcon.
- Une salle d'eau moderne entièrement carrelée avec WC.
Vous profiterez d'un agréable balcon de 4 m² exposé Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, parfait pour les fins de journée.
LES POINTS FORTS :
Emplacement Premium : Tout faire à pied, dans un environnement calme.
Excellent État : Aucun travaux à prévoir, parties communes impeccables.
Confort & Modernité : Climatisation réversible, double vitrage, ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite.
Faibles consommations : Très bon classement énergétique (Classe C) et climatique (Classe A). Chauffage collectif
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare sur le secteur.
Disponibilité : Libre.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage sécurisé en sous-sol, accessible par l'ascenseur.
Pour organiser une visite, contactez directement votre conseillère : Mme Laurence MAIN au 06x31x36x45x14
Idéalement situé dans un secteur calme et recherché (proche Hôtel Renaissance), découvrez ce magnifique appartement T2 de 34,29 m², en parfait état.
Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée de 2012, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, à l'abri des nuisances sonores.
L'appartement se compose de :
- Une entrée avec placard.
- Un séjour lumineux de 12 m² ouvert par une grande baie vitrée sur le balcon.
- Une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle.
- Une chambre séparée de 11,72 m², donnant également accès au balcon.
- Une salle d'eau moderne entièrement carrelée avec WC.
Vous profiterez d'un agréable balcon de 4 m² exposé Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, parfait pour les fins de journée.
LES POINTS FORTS :
Emplacement Premium : Tout faire à pied, dans un environnement calme.
Excellent État : Aucun travaux à prévoir, parties communes impeccables.
Confort & Modernité : Climatisation réversible, double vitrage, ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite.
Faibles consommations : Très bon classement énergétique (Classe C) et climatique (Classe A). Chauffage collectif
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare sur le secteur.
Disponibilité : Libre.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage sécurisé en sous-sol, accessible par l'ascenseur.
Pour organiser une visite, contactez directement votre conseillère : Mme Laurence MAIN au 06x31x36x45x14
Les points forts du bien
- Proche centre ville
- Sans nuisance sonore
- Vue dégagée et belle orientation
- Balcon
- Résidence standing
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol39 m²
- Séjour12 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationAix-en-Provence 13090
- RéférenceVA34412
Détail des pièces
- Séjour12,02 m²
- Cuisine4,78 m²
- Chambre11,72 m²
- Salle d'eau5,24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE • RCP 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE • RCP 59 661 778
