Appartement à vendre, 1 pièce - Toulouse 31100
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STUDIO CALME ET LUMINEUX

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Appartement à vendre, 1 pièce - Toulouse 31100
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Descriptif du bien

  • Surface : 21.7 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Oui
À vendre – Studio meublé de 21,70 m² en résidence étudiante avec bail commercial

Découvrez ce studio lumineux de 21,70 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence étudiante bien entretenue. Un véritable cocon, alliant confort, praticité et rentabilité, idéal pour un investissement serein.
Atouts du bien :
  • Studio de 21,70 m², vendu entièrement meublé et équipé
  • Situé dans une résidence calme, avec parties communes en excellent état
  • Loyer annuel HT de 4 300 € via un bail commercial en cours
  • Fiscalité avantageuse pour l'investisseur
  • Revenus locatifs sécurisés et sans gestion directe
Un investissement clé en main dans un environnement adapté aux besoins des étudiants, avec un excellent rapport rendement/sérénité.
 
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir et contactez M. Lapize Julien au 06x25x70x47x63 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus et à un restaurant. En 10 minutes à pied, vous rejoignez un arrêt de tramway, une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs médecins généralistes et plusieurs parcs et jardins. En 15 minutes à pied, vous accédez à plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Toulouse 31100
  • Référence
    VA34328

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 334 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 166.00 € et 225.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853 691 590 Toulouse • RCP 59 661 778

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