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T1 avec balcon, parking fermé et fort potentiel locatif – La Roche-sur-Yon
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 36.7 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
T1bis de 36,70 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, doté d’un balcon de 15,93 m² et d’un stationnement fermé en sous‑sol. Le logement est libre, avec un rafraîchissement à prévoir, permettant d’optimiser son attractivité locative.
Agencement fonctionnel : séjour/cuisine de 20,26 m², chambre séparée avec placard, salle d’eau avec WC, entrée avec rangement.
Loyer potentiel après travaux : ≈ 500 € HC, soit une rentabilité brute d’environ 6,06 %.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable ou un primo‑accédant souhaitant personnaliser son logement.
Prenez contact avec votre commercial Stéphane GAUTHIER au 06x73x84x37x62 pour obtenir de plus amples renseignements.
Les points forts du bien
- Rafraîchissement à prévoir (fort potentiel de valorisation)
- Bonne rentabilité
- Libre immédiatement
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol37 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2006
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLa Roche-sur-Yon 85000
- RéférenceVA35961
Détail des pièces
- Séjour + Cuisine19,92 m²
- Chambre + Placard9,58 m²
- Salle d'eau + WC3,98 m²
- Entrée + Placard3,53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 • AC ADC 1310 2023 000 001 147
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 • AC ADC 1310 2023 000 001 147
