Spécial investisseur
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Appartement T1 en résidence étudiante
55 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 19.05 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
A voir absolument !!!
Je vous propose au 3ème étage avec ascenseur, un appartement T1 de 19m² en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au sein de la résidence étudiante Lucien Jonas... Idéalement située au cœur d'un charmant espace de verdure, à deux pas des principaux pôles d'enseignement supérieur, des transports en commun (15min à peine du centre-ville de Valenciennes grâce au tramway) et des commerces, cette résidence moderne a été entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants: espaces de co-working et de co-living, salle de sport, laverie automatique, parking privé, local à vélo...
Ce studio, entièrement meublé, est composé d'une entrée, d'une salle de bain avec cabine de douche, meuble vasque et WC.
La partie séjour, très lumineuse, dispose d'un coin bureau, d'un coin nuit, d'une kitchenette entièrement équipée: meuble haut et bas, hotte, plaque vitrocéramique, micro-onde, réfrigérateur.
Le loyer de 301€ permet une rentabilité de 6.03% BRUT
Pour toute demande de renseignement, contactez-moi au 06x09x40x84x72
Je vous propose au 3ème étage avec ascenseur, un appartement T1 de 19m² en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au sein de la résidence étudiante Lucien Jonas... Idéalement située au cœur d'un charmant espace de verdure, à deux pas des principaux pôles d'enseignement supérieur, des transports en commun (15min à peine du centre-ville de Valenciennes grâce au tramway) et des commerces, cette résidence moderne a été entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants: espaces de co-working et de co-living, salle de sport, laverie automatique, parking privé, local à vélo...
Ce studio, entièrement meublé, est composé d'une entrée, d'une salle de bain avec cabine de douche, meuble vasque et WC.
La partie séjour, très lumineuse, dispose d'un coin bureau, d'un coin nuit, d'une kitchenette entièrement équipée: meuble haut et bas, hotte, plaque vitrocéramique, micro-onde, réfrigérateur.
Le loyer de 301€ permet une rentabilité de 6.03% BRUT
Pour toute demande de renseignement, contactez-moi au 06x09x40x84x72
Les points forts du bien
- Espace co-working
- Espace co-living
- Salle de sport
- Laverie automatique
- Local à vélo
- Locations appareils éléctroménagers
- Proximité commerces
- Proche accès autoroutiers
- Proximité tramway
- Proximité Ecoles
- Proximité IUT
- Proximité Universités
- Proximité Polytechnique
- Résidence sécurisée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol19 m²
- Séjour13 m²
- WC1
- Étage3
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAulnoy-lez-Valenciennes 59300
- RéférenceVA31808
Détail des pièces
- Entrée2.72 m²
- Salle de bain / WC3.55 m²
- Séjour / cuisine12.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 651 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508 851 201 RSAC ARRAS • RCP 57726414
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508 851 201 RSAC ARRAS • RCP 57726414
