Appartement à vendre, 1 pièce - Aulnoy-lez-Valenciennes 59300
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Appartement T1 en résidence étudiante

57 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 19.45 m²
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
A voir absolument !!!

Je vous propose un appartement T1 de 19m² en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au sein de la résidence étudiante Lucien Jonas.
Idéalement située au cœur d'un charmant espace de verdure, à deux pas des principaux pôles d'enseignement supérieur, des transports en commun (15min à peine du centre-ville de Valenciennes grâce au tramway) et des commerces, cette résidence moderne a été entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants: espaces de co-working et de co-living, salle de sport, laverie automatique, parking privé, local à vélo...

Ce studio, entièrement meublé, est composé d'une entrée, d'une salle de bain avec cabine de douche, meuble vasque et WC.
La partie séjour, très lumineuse, dispose d'un coin bureau, d'un coin nuit (clic-clac de 2021), d'une kitchenette entièrement équipée: meuble haut et bas, hotte, plaque vitrocéramique, micro-onde (de 2020), réfrigérateur.

Le loyer de 301€ permet une rentabilité de 5.85% BRUT

Pour toute demande de renseignement, contactez-moi au 06x09x40x84x72

Arnaud WOJCIECHOWSKI

Les points forts du bien

  • Espace co-working
  • Espace co-living
  • Salle de sport
  • Laverie automatique
  • Parking privé
  • Local à vélo
  • Locations appareils éléctroménagers
  • Proximité tramway
  • Proximité Ecoles
  • Proximité IUT
  • Proximité Universités
  • Proximité Polytechnique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    13 m²
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Aulnoy-lez-Valenciennes 59300
  • Référence
    VA31189

Détail des pièces

  • Entrée
    2.64 m²
  • Salle de bain
    4.05 m²
  • Séjour Cuisine
    12.77 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 515 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 238.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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