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VILLA RARE 4 PIECES CENTRE EYGUIERES

420 000
4 pièces
97
Eyguières 13430

Découvrez cette magnifique villa à EyguièresPlongez dans l'univers enchanteur de cette villa située au cœur du charmant village d'Eyguières. Construite en 1977 et entièrement rénovée en 2021, cette demeure de 97 m² de surface habitable sur un terrain de 760 m² offre un cadre de vie idyllique. Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, vous êtes immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. le séjour s'élargissant sur la véranda chauffée, la cuisine américaine, aménagée et équipée, sont le cœur de la maison, où se mêlent convivialité et fonctionnalité.  Les ouvertures en PVC/Aluminium et les doubles vitrages assurent une luminosité optimale et une isolation parfaite. La villa se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et une salle de bains rénovée avec de jolis matériaux en 2022.  Le standing normal de la maison est rehaussé par un état intérieur en excellent état. La toiture en tuiles et l'assainissement conforme garantissent une tranquillité d'esprit totale. Profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres orientées sud-est. Le jardin de 600 m², piscinable, vous offre un espace vert idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.  La zone centre du village vous permet d'envisager un agrandissement au sol ou en hauteur (via le grenier dans lequel on pourrait prévoir 2 chambres) Cette zone offre beaucoup d'avantages avec un inconvenient de proximité de voisinage. Donc, si vous cherchez une maison en pleine campagne, celle-ci ne sera pas pour vous. Les propriétaires ont toutefois anticipé ce désagrément avec la plantation d'une haie de bambous qui arrivés à maturité masquera le vis à vis. Eyguières, avec ses commodités à proximité, est un village où il fait bon vivre. À 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Une crèche et une école élémentaire sont accessibles en seulement 5 minutes, tandis qu'une école maternelle et un collège sont à 10 minutes de trajet. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa qui allie charme, confort et praticité. Contactez dès aujourd'hui Mme Laurence MAIN SNG IMMOBILIER au 06x31x36x45x14 pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. Caractéristiques techniques :Type de maison : VillaSurface habitable : 97 m²Surface au sol : 107 m²Terrain : 760 m²Pièces : 4Chambres : 3Salle de bains : 1WC : 1WC indépendant : OuiJardin : OuiSurface jardin : 600 m²Standing : NormalToiture : TuilesÉtat intérieur : En excellent étatType de chauffage : De villeCuisine : Aménagée et équipéeType de cuisine : AméricaineOuvertures : PVC/AluminiumType de porte : Double vitrageAssainissement : OuiType d'assainissement : ConformeVue : Jardin, terrasseExposition : Sud-EstGrenier : OuiTerrain piscinable : Oui

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