Villa à vendre, 4 pièces - Castelginest 31780
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VILLA T4 AVEC BEAU JARDIN

274 700

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Descriptif du bien

  • Surface : 85.04 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Découvrez cette charmante villa duplex de 85,04 m² avec son jardin privatif de 210 m², idéalement située au nord de Toulouse, à la frontière de Gratentour.

Le rez-de-chaussée de ce bien propose une entrée accueillante avec placard, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et une buanderie.
L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec double vasque. Chaque niveau dispose également d'un WC indépendant.
La villa est pourvue d'un garage attenant de 15,30 m² et d'une terrasse de 9,60 m², offrant des espaces pratiques pour le stationnement et les moments de détente en extérieur.

Gratentour, située à seulement 5 minutes du cœur de la ville, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités quotidiennes à proximité. avec des établissements scolaires tels qu'un collège, un groupe scolaire et des crèches.

Contactez Julien LAPIZE au 06x25x70x47x63 pour cette nouvelle opportunité.

Année de construction : 2021
Surface : 85,04m² et jardin privatif de 210m²
Honoraire à la charge du vendeur

À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 36
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2020
Fin de validité DPE : 31/12/2024

Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Castelginest 31780
  • Référence
    VM3216

Détail des pièces

  • séjour + entrée + placard
    33,42 m²
  • cuisine
    7,34 m²
  • buanderie + WC
    4,58 m²
  • dégagement
    3,12 m²
  • chambre 1
    9,47 m²
  • chambre 2
    10,27 m²
  • chambre 3
    10,94 m²
  • salle de bains
    4,83 m²
  • WC
    1,27 m²
  • terrasse
    9,60 m²
  • garage
    15,30 m²
  • jardin
    210 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 356.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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