Villa à vendre , 4 pièces - Carcassonne 11000
Villa à vendre , 4 pièces - Carcassonne 11000
Villa à vendre , 4 pièces - Carcassonne 11000

villa T4 à 5mm du centre ville et commodités

122 040

Villa à vendre , 4 pièces - Carcassonne 11000
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Descriptif du bien

  • Surface : 81 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Résidence la Peyrière

 Venez découvrir cette villa T4 de 80m2  environ, idéalement située entre le centre hospitalier et la citée de Carcassonne ainsi que tous commerces. elle se compose en rdc : une entrée avec placard ,   d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée indépendante . Vous disposez également de 3 chambres avec placards, salle de bain, wc indépendant ,ainsi que d'une terrasse  et  d'un garage accolé à la villa , ainsi que d'un terrain de 119m2 actuellement louée. La résidence possède de beaux et grands espaces verts régulièrement entretenus ainsi qu'une piscine commune. Le tout à 1h de la mer et 1h30 des Pyrénées.

villa vendue louée pour de l’investissement locatif.  bonne rentabilité de 5.01% Brute (loyer 638€ hors charges).

Pour tous renseignements appelez Serge FRENOIS au 06 40 36 54 59

Les points forts du bien

  • proximité centre-ville
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2006
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    piscine commune
  • Localisation
    Carcassonne 11000
  • Référence
    VM2864

Détail des pièces

  • entrée + placard
    2.67 m²
  • séjour
    26.51 m²
  • cuisine
    9.61 m²
  • s a s
    1.11 m²
  • wc
    1.40 m²
  • dégt
    3.51 m²
  • chambre 1 + placard
    9.54 m²
  • chambre 2 + placard
    9.75 m²
  • chambre 3 + placard
    12.23 m²
  • s d b
    4.28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1964.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1 et 1 €. AC ADC 13102019000199991 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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