Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Saint-Maur-des-Fossés 94210
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Maison en bord de Marne

2 350 000

Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Saint-Maur-des-Fossés 94210
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Descriptif du bien

  • Surface : 275 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 13 a 12 ca

Magnifique Maison Bourgeoise de Grand Standing à Vendre

Découvrez cette superbe maison bourgeoise de grand standing, située dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique sur la marne. Cette propriété exceptionnelle de 275 m² habitables, répartis sur deux niveaux, est prête à accueillir votre famille dans un environnement luxueux et confortable.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 80 m² traversant, baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures, offrant une vue imprenable sur la marne d'un côté et la piscine de l'autre. Les hauts plafonds de 3,05 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. La cuisine indépendante, aménagée, est un véritable espace de vie où vous pourrez créer des repas mémorables.

Cette maison comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et deux salles d'eau, ainsi que cinq toilettes, dont une indépendante, pour un confort optimal. Le stationnement est assuré avec trois places intérieures et trois places extérieures, parfait pour accueillir vos invités.

Profitez des beaux jours sur l'un des deux balcons ou terrasses, totalisant 80 m² de surface, ou détendez-vous dans le jardin de 1000 m². La piscine de 32 m² est un véritable atout pour les journées ensoleillées.

Cette propriété est en excellent état intérieur et bénéficie d'un chauffage au gaz par le sol pour un confort thermique optimal. La cave de 30 m² et le sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire avec de nombreuses pièces.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 10 minutes du centre ville et de plusieurs restaurants. Une crèche et une école élémentaire sont également accessibles à 15 minutes à pied. Un collège est à 5 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de luxe, alliant élégance et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !


Veuillez contacter le commercial au 06x48x36x50x83

Les points forts du bien

  • Volumes et tranquilité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    616 m²
  • Séjour
    80 m²
  • Surface balcon
    16 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    32
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Saint-Maur-des-Fossés 94210
  • Référence
    VM3910

Détail des pièces

  • Terrasse Jardin
    50 m²
  • Terrasse Entrée
    30 m²
  • Entrée
    18,32 m²
  • Cuisine
    30,6 m²
  • Séjour
    86,9 m²
  • Sanitaire
    4,97 m²
  • WC
    1,54 m²
  • Escalier
    2,36 m²
  • Palier
    6,97 m²
  • Suite 1
    23,92 m²
  • Suite 2
    46,34 m²
  • Suite 3
    49,75 m²
  • Escalier
    2,76 m²
  • Dégagement 1
    23,78 m²
  • Salle de Jeux
    23,07 m²
  • Local Technique
    5,15 m²
  • Salle d'eau/WC
    3,9 m²
  • Chaufferie
    13,58 m²
  • Buanderie
    14,31 m²
  • Dressing
    25,72 m²
  • Dégagement 2
    2,36 m²
  • Local EDF
    5,95 m²
  • Garage
    59,77 m²
  • Atelier
    25,28 m²
  • Local Piscine
    71,30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4807.00 € et 6505.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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