Immeuble à vendre , 135 m² - Rouen 76000
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Immeuble de rapport en parfait état

424 000

Immeuble à vendre , 135 m² - Rouen 76000
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Descriptif du bien

  • Surface : 135 
  • Terrain : 218 
  • Ascenseur : Non
Très bel immeuble de rapport rénové situé rive droite cœur de ROUEN, tous commerces, gare à proximité, proche Seine, Iil est composé d'un commerce en activité depuis 7 ans au rez de chaussée de 35 m² et son appartement à rafraîchir attenant à l'étage de 35m² et 2 autres appartements 35m² et 30 m² en 2ème et 3ème étage également loués.
Bonne rentabilité locative à 6,25% brute (loyers annuels 25 000 €)
Pour tous renseignements contactez le 06 28 98 35 29
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI078
  • Localisation
    Rouen 76000
  • Étages
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Vue
    Rue
  • Composition de l'immeuble
    Sous-sol : cave divisée en 4 compartiments RdC : local café-bar, cuisine, sanitaires 1er étage : Séjour, cuisine, salle de bain, 2ème étage : séjour, chambre, salle de bain, wc. 3ème étage : Séjour, chambre, salle d'eau, wc, débarras, grenier

Informations complémentaires

Mandat N° 2030. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1500 €. Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 • AC ADC 1310 2019 000 199 987

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