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IMMEUBLE DE RAPPORT
A saisir SPÉCIAL INVESTISSEURS L’agence sng extensia vous propose à la vente, au sein d’une propriété de 11 lots (dont 10 lots d’habitation), 3 lots à usage d’habitation situés aux rez-de-chaussée un ancien local commercial –au premier étage, un Appartement de type T1, deux appartements de type T2 ,un appartement de type T3 et un de type T4, au 2ème étage se trouve un appartement de type T1 et un de type T2 , donnant sur cour . L’appartement se décompose comme suit : une entrée, un coin cuisine, un séjour/salon, une salle d’eau avec WC et une chambre. Soit des revenus mensuels de 4589 € , soit 55068€ annuel pour mémoire taxe foncière : 6739 € Revenu annuel NET 48329 € . Compte tenu de ces éléments , une Rentabilité net de 13,4% ( comble aménageable: possibilité deux T3 , et un T2 à la place du local commercial ) nota : Prévoir enveloppe travaux de mise aux normes , rénovation et rafraîchissement. Cette propriété s' adresse à une clientèle "investisseur" Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie en cours , Classe climat en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr CONTACT CONSEILLE IMMOBILIER MR METERFI FRANCOIS GSM 07x61x45x17x52
IMMEUBLE DE RAPPORT
Opportunité d'Investissement Immobilier à Cannes La Bocca!! Vous recherchez un investissement immobilier prometteur dans un quartier résidentiel prisé de Cannes La Bocca ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison sur 3 niveaux, offrant une surface totale de près de 192 m² et divisée en 6 appartements, représente une opportunité rare sur le marché, avec un rendement locatif attrayant de 7%. Caractéristiques Clés : Cette propriété comprend quatre appartements T2 au rez-de-chaussée, chacun avec un jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour les locataires. Au premier étage, un spacieux T2 offre confort et commodité, tandis qu'au troisième étage, un studio avec terrasse privative complète cet ensemble unique. Avec des revenus locatifs annuels de 42 000€, cette propriété représente une opportunité d'investissement lucrative et stable. Quatre des appartements sont notés en Classe C selon le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), tandis que les deux autres sont notés en Classe D. Cette répartition témoigne de l'engagement envers l'efficacité énergétique, offrant ainsi des économies d'énergie pour les locataires et les investisseurs. Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Cannes La Bocca, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités locales, des transports en commun et des principaux axes routiers. Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'un ajout rentable à votre portefeuille immobilier ou un nouvel arrivant sur le marché à la recherche d'une opportunité exceptionnelle, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes La Bocca. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! David LANGLAIS 06x80x18x59x03.