Appartement à vendre, 6 pièces - Toulouse 31000
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Toulouse Capitole T6 de 155,30 m2 traversant + balcon

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Descriptif du bien

  • Surface : 155.3 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Non
A Vendre, Pépite au cœur de Toulouse au deuxième et dernier étage, un T6 de plus de 155m², superbe mélange de charme de l'ancien et de commodités modernes doté d'un extérieur intimiste avec vue sur les toits de la ville, sans vis à vis et aux menuiseries neuves.
Niché au cœur du quartier du Capitole, retiré dans l'arrière cour d'un ancien hotel de Capitoul, au calme au sein d'une copropriété sécurisée du 18ème siècle, cet appartement offre un accès facile à tout ce que la ville a à offrir (metro, commerces, culture, écoles...).
Les pièces de vie offrent de superbes espaces baignés de lumière naturelle pour une vie confortable, découvrant de beaux volumes lumineux avec une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur une salle à manger donnant sur un spacieux salon, un bureau et un WC indépendant.
Pour l'espace nuit, on compte 4 chambres confortables dont deux disposent d'une salle de bains, une troisième pourvue d'une salle d'eau avec WC.
Les moulures, les vestiges des cheminées, et la hauteur sous plafond évoquent le caractère historique de ce bien.

Opportunité exceptionnelle pour quiconque recherche un logement avec du caractère au cœur de Toulouse.

Les combles de 141 mètres carrés offrent de vastes possibilités de rangement et local technique ce qui peut être un atout pour les futurs propriétaires.

Amoureux de l'ancien, laissez vous séduire par l'élégance et le charme du patrimoine toulousain témoin cet appartement sain et bien entretenu, idéalement situé.
Une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez-nous pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour ce bien exceptionnel en capacité d'accueillir une famille ou une Opportunité d'acheter pour louer en vue de cohabitations pour étudiants ou salariés et ainsi générer un rapport attractif.
 
Infos et visites : Natacha MASSEÏ - 06x18x08x01x03 - [email protected]

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300 €. Pas de procédure en cours.

Surface CARREZ : 155.3 m²
Honoraires : 2,98 % TTC inclus charge acquéreur (716 644,01 € hors honoraires) - Prix de vente 738 000 €
DPE : E - GES : D
Prix moyens des énergies indexés au 02/12/2022 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 2 600 € par an.
Infos et visites : Natacha MASSEÏ - 06 18 08 01 03 - [email protected]

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Volume des pièces
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1750
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Toulouse 31000
  • Référence
    VA30349

Détail des pièces

  • Cuisine ouverte
    17.30 m²
  • Cellier
    3 m²
  • Entrée
    2.4 m²
  • WC indépendant
    2 m²
  • Salle à manger
    16.35 m²
  • Salon
    25.65 m²
  • Balcon
    6.4 m²
  • Chambre 1 (avec salle de bains)
    11.50 m²
  • Salle de bains (attenante avec accès par chambre 1)
    6.25 m²
  • Bureau
    14.45 m²
  • Chambre 2 (avec salle d'eau + WC)
    13.6 m²
  • Salle d'eau avec WC (attenante avec accès par chambre 2)
    4.05 m²
  • Chambre 3 (avec salle de bains)
    16.7 m²
  • Salle de bains (attenante avec accès par chambre 3)
    6.60 m²
  • Chambre 4
    12.65 m²
  • 140 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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