Appartement à vendre, 4 pièces - Cagnes-sur-Mer 06800
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Une fleur sur le toit.

790 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 123 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Bienvenue dans l'Exclusivité du Luxe Moderne !
Nous sommes ravis de vous présenter un appartement en toiture terrasse neuf au sein d'une résidence de standing.
D'une Superficie habitable de 123m², vous profiterez d'un confort moderne.
Vous serez accueilli par une entrée spacieuse équipée d'un grand placard, offrant une première impression de raffinement.
La partie jour s'ouvre sur une magnifique pièce de vie baigné de lumière, offrant un accès direct à une immense terrasse exposée au sud. Une fusion parfaite entre espace intérieur et extérieur.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée et aménagée pour répondre aux exigences des amateurs de gastronomie.
La partie nuit se compose d'une somptueuse suite parentale de 26,50m² avec salle de bain, wc et dressing, le tout donnant sur une grande terrasse.
Deux autres chambres, également pourvues de dressings et terrasses privées, offrent un espace intime et confortable. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent cette zone de repos.
Au niveau supérieur, une surprise vous attend : un solarium privé équipé d'un jacuzzi 5 places. Profitez de moments de détente tout en admirant une vue panoramique sur les environs et la mer.

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Les points forts du bien

  • Terrasse de 130m² en toiture, Jacuzzi, vue à 360°
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    255 m²
  • Séjour
    52 m²
  • Surface terrasse
    131 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    5
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    RT 2012
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Cagnes-sur-Mer 06800
  • Référence
    VA30932

Détail des pièces

  • Entrée dégagement
    11,40 m²
  • Séjour - cuisine
    51,5 m²
  • Chambre 1 + dressing 1 + SDB/WC
    26,50 m²
  • Chambre 2 + dressing 2
    14,6 m²
  • Chambre 3 + placard
    12,4 m²
  • Salle d'eau
    3,2 m²
  • WC
    1,1 m²
  • Cellier
    2,3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 700 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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