Exclusivité
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APPARTEMENT T3 AVEC GRAND BALCON
156 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 59.51 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
TOULOUSE – T3 avec grand balcon – Spécial investisseur
Idéalement situé à proximité immédiate de la rocade toulousaine et de l’ensemble des commodités, cet appartement T3 de presque 60 m², au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée, représente une belle opportunité d’investissement.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.
À l’extérieur, un spacieux balcon de 9,85 m² prolonge l’espace de vie et offre un véritable lieu de détente.
Le bien est vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate pour un investissement serein.
Une place de parking en sous-sol complète les prestations de ce bien.
📞 Un appel s’impose !
Contactez rapidement Julien LAPIZE au 06x25x70x47x63 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
SNG Immobilier - Votre partenaire pour trouver le logement de vos rêves.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2016
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationToulouse 31200
- RéférenceVA29968
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine27,52 m²
- Entrée2,66 m²
- Chambre 1 + PL12,29 m²
- Chambre 2 + PL9,34 m²
- Salle de bains4,50 m²
- Rangement1,26 m²
- Wc1,78 m²
- Balcon9,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853 691 590 Toulouse • RCP 59 661 778
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