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DERNIERE OPPORTUNITE : Agréable T3 avec jardin

210 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Toulouse 31200
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Descriptif du bien

  • Surface : 61 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
DERNIERE OPPORTUNITE - IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEUR

TOULOUSE - QUARTIER LALANDE

Au sein d'un quartier attractif et dynamique, à 5mn des transports Tisséo et face à plusieurs commerces de proximité.
Au sein d'une résidence récente et sécurisée, venez vite découvrir notre bel appartement T3 d'environ 61m² en rez de jardin composé  
D'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte américaine (meubles hauts et bas, bar amovible, plaque vitrocéramique 4 feux, et d'une hotte), donnant vue sur une agréable terrasse agrémenté d'un agréable jardin de 44,40m²

Dans la partie nuit, vous aurez le plaisir de découvrir deux agréables chambres avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant.

Un parking en sous sol, est compris avec l'appartement.

Les plus :
Ce logement répond aux normes RT2012 et vous offrira donc de belles économies d'énergie.
Chauffage au gaz par le biais d'une chaudière gaz à condensation
 
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Taxe foncière : 991€
Loyer hors charge annuel : 7443€
Taux de rentibilité : 3%

Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Nathan PALACCI 06.28.65.59.86 ou à [email protected]

Les points forts du bien

  • lumineux
  • idéalement situé
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA27008
  • Localisation
    Toulouse 31200
  • Construction
    2014
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée + Placard
    2,67 m²
  • séjour + kitchenette
    23,44 m²
  • dégagement
    3,4 m²
  • Chambre 1 + placard
    10,75 m²
  • Chambre 2 + placard
    13,38 m²
  • SDB
    4,73 m²
  • WC
    2,13 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1967. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1335.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 225.6 €. Date de réalisation du DPE : 11/06/2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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