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Investissement locatif T3 avec jardin et garage - Istres
225 780 €
Descriptif du bien
- Surface : 57.14 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Investissement locatif T3 avec jardin et garage
Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers et des commodités, découvrez cet appartement T3 de 57,14 m² en rez-de-chaussée, offrant d'excellentes prestations techniques. Ce bien représente une opportunité clé en main avec un locataire de confiance déjà en place.
Les atouts majeurs :
Prenez contact avec votre commercial Laurence MAIN au 06x31x36x45x14 pour obtenir de plus amples renseignements.
Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers et des commodités, découvrez cet appartement T3 de 57,14 m² en rez-de-chaussée, offrant d'excellentes prestations techniques. Ce bien représente une opportunité clé en main avec un locataire de confiance déjà en place.
Les atouts majeurs :
- Extérieur rare : Une terrasse privée prolongée par un grand jardin de 74 m².
- Performance énergétique : Classé A en DPE et GES, garantissant une consommation minimale et de faibles charges.
- Stationnement exceptionnel : Un garage double de 27 m² en intérieur accompagné d'une place de parking extérieure privative.
- Rentabilité brute : Rentabilité brute de 4,20% (Calculée sur la base d'un loyer de 790 €/mois pour un prix d'acquisition de 225 780 €).
Prenez contact avec votre commercial Laurence MAIN au 06x31x36x45x14 pour obtenir de plus amples renseignements.
Les points forts du bien
- Bon locataire en place
- Terrasse et grand jardin privatif de 74 m²
- Résidence récente
- Faibles charges
- Performance énergétique exceptionnelle
- Une place de parking extérieure privative
- Un garage double
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol57 m²
- Séjour22 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationIstres 13800
- RéférenceVA36417
Détail des pièces
- Séjour + Cuisine22,40 m²
- Chambre 112,13 m²
- Chambre 210,85 m²
- Salle de bain5,26 m²
- WC1,9 m²
- Entrée4,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 083 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 310.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE • RCP 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE • RCP 59 661 778
