Appartement à vendre , 3 pièces - Carcassonne 11000

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Appartement T3 près du centre-ville et commodités

81 400 €

Vente

Appartement

Carcassonne 11000

Appartement à vendre , 3 pièces - Carcassonne 11000

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Descriptif du bien

Surface : 62 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente : à Carcassonne (11000) venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 62 m².

Il donne sur un espace vert et est orienté à l'est. Il est situé au 2e étage d'un immeuble semi-récent en copropriété comprenant 402 lots. Ce T3 propose deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.

Une piscine agrémente ce bien. Pour profiter des belles journées, ce logement comporte aussi une terrasse.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de parking en extérieur.

Le bien se situe dans la commune de Carcassonne. Plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) se trouvent à proximité : le Collège de Grazailles, l'École Primaire Jean Giono et l'École Maternelle Jean Giono. Niveau transports, il y a deux gares (Carcassonne et Couffoulens-Leuc) à moins de 10 minutes. L'aéroport Carcassonne-Salvaza est accessible à 4 km. On trouve le cinéma Cap Cinéma Carcassonne de même que six restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Cet appartement de 3 pièces est à vendre pour la somme de 81 400 € (honoraires à la charge du vendeur).

pour de l’investissement locatif. bonne rentabilité de 5.26% Brute (loyer460 € hors charges).

Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour une première visite de cet appartement à vendre. Serge FRENOIS au 06 40 36 54 59

Les points forts du bien

proximité centre-ville

06 40 36 54 59

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Oui
Chambres
2
WC
1
Étage
2
Construction
2006
Cuisine
Partiellement équipée/Indépendante
Ameublement
Partiellement meublé
Vue
Verdure
Exposition
Est
Stationnement extérieur
1
Cave
Non
Description de la piscine
commune
Localisation
Carcassonne 11000
Référence
VA27823

Détail des pièces

entrée
6.61 m²
wc
2.01 m²
s d b
3.65 m²
chambre 1
10.25 m²
chambre 2
11.93 m²
séjour
18.10 m²
cuisine
8.23 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 946.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 497 et 673 €. AC ADC 13102019000199991 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires