Appartement à vendre, 2 pièces - Cugnaux 31270
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BEAU T2 AVEC TERRASSE ET JARDIN . PARKING

135 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Cugnaux 31270
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Descriptif du bien

  • Surface : 44.55 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
APPARTEMENT T2 AVEC PARKING - CUGNAUX - SPÉCIAL INVESTISSEUR

Idéalement situé sur la commune de Cugnaux; proche de toutes commodités et transports, découvrez vite ce bel appartement T2 vendu loué.
Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine (meubles hauts et bas, hotte aspirante, plaque vitrocéramique), une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Une belle terrasse avec vue dégagée donne directement sur le séjour.
Une place de parking en sous sol est comprise dans la vente de cet appartement.
Chauffage au gaz par le biais d'une chaudière à condensation.

Bail en cours jusqu'au 14/11/2026
Loyer HC : 544€ soit 6528€ de revenu annuel
Taxe foncière : 1050€
Rentabilité brute de 4,4%


Le bien est sous garantie décennale jusqu'en 2028, et répond aux normes RT2012.
Pour en savoir plus, contactez vite Mr CHINE au 06x 48x 36x 50x 83x




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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Local à vélo
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Cugnaux 31270
  • Référence
    VA32026

Détail des pièces

  • Séjour + Cuisine
    22.25 m²
  • Chambre + Placard
    12.5 m²
  • Salle de bains
    5 m²
  • Entrée + Placard
    4.75 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 921 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 250.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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