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Appartement T2 avec 2 parkings - Secteur prisé Arès - Idéal Investissement
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.01 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
Appartement T2 avec 2 parkings - Secteur prisé Arès - Idéal Investissement
Situé au cœur d'Arès, à deux pas du port ostréicole, découvrez cet appartement de type 2 au sein d'une résidence de standing.
Ce bien comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. 2 emplacements de parkings extérieurs complètent ce lot.
Actuellement loué à une locataire stable, ce bien offre une rentabilité brute de 3,52 %.
L'emplacement privilégié garantit une valorisation patrimoniale pérenne sur le Bassin d'Arcachon.
Prenez contact avec votre commercial Stéphane GAUTHIER au 06x73x84x37x62 pour obtenir de plus amples renseignements.
Situé au cœur d'Arès, à deux pas du port ostréicole, découvrez cet appartement de type 2 au sein d'une résidence de standing.
Ce bien comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. 2 emplacements de parkings extérieurs complètent ce lot.
Actuellement loué à une locataire stable, ce bien offre une rentabilité brute de 3,52 %.
L'emplacement privilégié garantit une valorisation patrimoniale pérenne sur le Bassin d'Arcachon.
Prenez contact avec votre commercial Stéphane GAUTHIER au 06x73x84x37x62 pour obtenir de plus amples renseignements.
Les points forts du bien
- Emplacement recherché
- Résidence récente
- 2 parkings extérieurs privatif
- Locataire sérieuse en place
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface au sol43 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationArès 33740
- RéférenceVA35243
Détail des pièces
- Entrée3,51 m²
- Chambre10,50 m²
- Salle de bain3,42 m²
- Dégagement1,59 m²
- WC1,13 m²
- Cuisine + Séjour22,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 • AC ADC 1310 2026 000 000 142
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 • AC ADC 1310 2026 000 000 142
