Appartement T1 en résidence étudiante

57 000 €

Vente

Appartement

Aulnoy-lez-Valenciennes 59300

Appartement à vendre , 1 pièces - Aulnoy-lez-Valenciennes 59300

Retour

Calculatrice

Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

Surface : 19 m²
Pièces : 1
Salle de bains : 1

A voir absolument !!!

Je vous propose un appartement T1 de 19m² en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au sein de la résidence étudiante Lucien Jonas... Idéalement située au cœur d'un charmant espace de verdure, à deux pas des principaux pôles d'enseignement supérieur, des transports en commun (15min à peine du centre-ville de Valenciennes grâce au tramway) et des commerces, cette résidence moderne a été entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants: espaces de co-working et de co-living, salle de sport, laverie automatique, parking privé, local à vélo...

Ce studio, entièrement meublé, est composé d'une entrée, d'une salle de bain avec cabine de douche, meuble vasque et WC.
La partie séjour, très lumineuse, dispose d'un coin bureau, d'un coin nuit (clic-clac de 2021), d'une kitchenette entièrement équipée: meuble haut et bas, hotte, plaque vitrocéramique, micro-onde (de 2020), réfrigérateur.

Le loyer de 301€ permet une rentabilité de 5.85% BRUT

Pour toute demande de renseignement, contactez-moi au 06x09x40x84x72

Arnaud WOJCIECHOWSKI

Les points forts du bien

Espace co-working
Espace co-living
Salle de sport
Laverie automatique
Parking privé
Local à vélo
Locations appareils éléctroménagers
Proximité tramway
Proximité Ecoles
Proximité IUT
Proximité Universités
Proximité Polytechnique

06 09 40 84 72

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Séjour
13 m²
WC
1
Étage
RDC
Construction
2009
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Coin cuisine
Ameublement
Entièrement meublé
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Ouest
Cave
Non
Étages
3
Localisation
Aulnoy-lez-Valenciennes 59300
Référence
VA28458

Détail des pièces

Entrée
2.64 m²
Salle de bain
4.05 m²
Séjour Cuisine
12.77 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 515.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 238 €. Date de réalisation du DPE : 10/05/2021. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508 851 201 RSAC ARRAS • RCP 57726414 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires