Appartement T1 bis récent avec parking à Tours

Tours Prébendes – Studio de standing 33 m² (2017) avec parking couvert sécurisé

Idéalement situé dans le secteur recherché des Prébendes / Jean Royer, découvrez ce charmant T1 bis de 33,22 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée livrée en 2017

Ce bien aux prestations modernes et économes offre :
- Une entrée fonctionnelle avec placard intégré.
- Une pièce de vie lumineuse avec coin nuit et cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Une salle d’eau spacieuse avec WC, conforme aux normes PMR.
- L’atout majeur : Une place de parking privative couverte et sécurisée en sous-sol (accès par portail automatique), un critère rare et indispensable dans ce quartier

Vendu libre de toute occupation, il constitue une opportunité rare pour un investissement locatif ou un premier achat.
Rentabilité brute de 4,80% (Calculée sur la base d'un loyer de marché de 520,00 € hors charges).

- Chauffage individuel au gaz et volets roulants motorisés
- Emplacement stratégique : proche des commerces de la rue Jean Royer et du futur tracé de la ligne 2 du tramway

Prenez contact avec votre commercial Stéphane GAUTHIER pour obtenir de plus amples renseignements.