Spécial investisseur
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Agréable T3 avec jardin
150 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60.72 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
DERNIERE OPPORTUNITE - IDEAL INVESTISSEUR
TOULOUSE - QUARTIER LALANDE
Au sein d'un quartier attractif et dynamique, à 5mn des transports Tisséo et face à plusieurs commerces de proximité.
Au sein d'une résidence récente et sécurisée, venez vite découvrir notre bel appartement T3 d'environ 61m² en rez de jardin composé
D'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte américaine (meubles hauts et bas, bar amovible, plaque vitrocéramique 4 feux, et d'une hotte), donnant vue sur une agréable terrasse agrémenté d'un agréable jardin de 44,40m²
Dans la partie nuit, vous aurez le plaisir de découvrir deux agréables chambres avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant.
Un parking en sous sol, est compris avec l'appartement.
Les plus :
Ce logement répond aux normes RT2012 et vous offrira donc de belles économies d'énergie.
Chauffage au gaz par le biais d'une chaudière gaz à condensation
Ce bien est idéal pour un investissement locatif.
Taxe foncière : 991€
Loyer hors charge annuel : 8328€
Taux de rentabilité brute de 5%
Bail en cours jusqu'au 11/6/2026
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Julien LAPIZE au 06x25x70x47x63
TOULOUSE - QUARTIER LALANDE
Au sein d'un quartier attractif et dynamique, à 5mn des transports Tisséo et face à plusieurs commerces de proximité.
Au sein d'une résidence récente et sécurisée, venez vite découvrir notre bel appartement T3 d'environ 61m² en rez de jardin composé
D'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte américaine (meubles hauts et bas, bar amovible, plaque vitrocéramique 4 feux, et d'une hotte), donnant vue sur une agréable terrasse agrémenté d'un agréable jardin de 44,40m²
Dans la partie nuit, vous aurez le plaisir de découvrir deux agréables chambres avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant.
Un parking en sous sol, est compris avec l'appartement.
Les plus :
Ce logement répond aux normes RT2012 et vous offrira donc de belles économies d'énergie.
Chauffage au gaz par le biais d'une chaudière gaz à condensation
Ce bien est idéal pour un investissement locatif.
Taxe foncière : 991€
Loyer hors charge annuel : 8328€
Taux de rentabilité brute de 5%
Bail en cours jusqu'au 11/6/2026
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Julien LAPIZE au 06x25x70x47x63
Les points forts du bien
- lumineux
- idéalement situé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse13 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationToulouse 31200
- RéférenceVA29329
Détail des pièces
- Entrée + Placard 6,11 m²
- séjour + kitchenette 23,50 m²
- Chambre 1 + placard 10,88 m²
- Chambre 2 + placard 13,44 m²
- SDB4,67 m²
- WC2,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 335 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
